V současné době žije v panelákovém bytě čím dál více lidí. Je pochopitelné, proč – ceny nemovitostí neustále rostou, a byt je mnohdy to jediné, co si mohou především mladí lidé dovolit, i tady musí být mnohdy jen v nájmu. Je však pochopitelné, že v bytovém domě, včetně paneláků, musí být organizace, která zajišťuje soužití například ve společných prostorách. A zatímco dříve to bylo zdaleka nejčastěji bytové družstvo, dnes jsou to společenství vlastníků jednotek. Ačkoliv se to však nemusí zdát, i SVJ je zákonem definovanou právnickou osobu, která dostane přiděleno své identifikační číslo a která musí odvádět dané a vést účetnictví. Také musí plnit i jiné povinnosti, dané zákonem. A jednou z nich je i to, aby měla společenství vlastníků jednotek stanovy, které jsou jasně dané.
Tyto se musí určit již při jeho založení, a je přesně dáno, co musí obsahovat. Především jde o to, jak bude hospodařeno s penězi, které vlastníci do fondu odvedou, a také jak se budou přijímat rozhodnutí. Stanoveno musí být také, jak se bude volit předseda a kdo bude jménem SVJ jednat například s úřady či s firmami. A jelikož naprostá většina obyvatel domu nejsou právníci a ani nemají podobné vzdělání, je pochopitelné, že obvykle používají šablony stanov, které se dají najít na internetu a které si jen upraví podle své potřeby.
Dobrá, ale jak stát zkontroluje, že dané SVJ má své stanovy, když jich existují stovky, ne-li tisíce? Jednoduše proto, že při své registraci musí ke všem ostatním požadovaným dokumentům přiložit mimo jiné také návrh stanov. Ten je poté spolu s ostatními náležitostmi posouzen, a pokud je vše tak, jak má, dostane dané společenství povolení ke svému založení.
Jelikož naprostá většina SVJ nechce mít žádné problémy, a jen v klidu fungovat, je pochopitelné, že si dává záležet na tom, aby byly všechny tyto náležitosti splněny. Pak mohou vykonávat svou činnost bez jakýchkoliv větších problémů.
